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上周北京商品房日均銷售套數環比降15% 住宅小幅回暖

上古地產聯合新浪樂居發布上周(08.29-09.04)房地產市場監測報告,上周北京房地產市場整體呈現下滑趨勢,然而受自住需求的推動,住宅市場小幅度回暖。

  上周商品房銷售總面積36.87萬平方米,其中期房25.87萬平方米,現房11.00萬平方米。 上周商品房銷售總套數3540套,其中期房2520套,現房1020套。 上周商品房日均銷售面積5.27萬平方米,環比前一周5.22萬平方米,幾乎沒有變化。 上周商品房日均銷售套數505套,環比前一周591套,下降14.55%。
    在商品住宅方面,上周商品房住宅銷售總面積23.64萬平方米,其中期房20.32萬平方米,現房3.32萬平方米。上周商品房住宅銷售總套數2058套,其中期房1888套,現房170套。上周商品房住宅日均銷售面積3.38萬平方米,環比前一周3.07萬平米,上升10.09%。 上周商品房住宅日均銷售套數294套,環比前一周257套,上升14.40%。

  上古地產分析認為,上周北京房地產市場整體交易呈現下降趨勢,但是住宅需求呈現小幅度上升趨勢;面對已經開始的九月份,開發商們再次期待“金九銀十”的輝煌業績,但是基于地產政策的壓力,投機炒房可,從今年1至8月的情況來看,投資比例進入5月后,每月呈逐漸下降趨勢, 6月比5月下降1%,7月比6月下降3%,預期8月將比7月下降6%。有效遏制投機炒房的投機作用后,北京房地產市場成交價格在逐漸趨于合理化的下降。故而,本周北京房地產市場整體呈現下滑趨勢,然而受自住需求的推動,住宅市場小幅度回暖。

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